Taşınmaz veya başka bir varlık üzerindeki ipotek, haciz ve ilgili kısıtlamaları gösteren kayıtlardır. Teminat analizinde incelenir.
Takyidat dökümü, varlığın serbestçe tasarruf edilebilir olup olmadığını anlamak için kullanılır. İpoteğin derecesi, haczin dayanağı veya şerhin kapsamı farklı sonuçlar doğurabilir. Kaydın yalnızca varlığına değil, tarihine ve hangi yükümlülükle ilişkili olduğuna da bakılır.
Örneğin şirket bir taşınmaz satışından borçlarını ödemeyi planlıyor olabilir. Taşınmaz üzerindeki ipotek ve hacizler incelenmeden satış bedelinin tamamı serbest nakit kabul edilirse ödeme kapasitesi abartılır. Giderler ve ilgili alacaklıların hakları ayrıca değerlendirilir.
FYY hazırlığında güncel resmî kayıtlar ile şirketin teminat listesi karşılaştırılır. Kaydı kaldırılmış bir yükün eski dökümde kalması veya yeni kaydın görülmemesi planı etkileyebilir. Kısıtlamaların hukuki sonuçları, dosyanın özelliklerine göre yetkin uzmanlarla incelenmelidir. Uygulamada belgeler ayrıca kontrol edilir.
