Taşınmaz veya varlık üzerinde kayıtlı ipotek, haciz, şerh ve benzeri kısıtlamaları ifade eder. Satış potansiyeli bu kayıtlarla bir arada değerlendirilir.
Takyidat, varlığa ilişkin hukuki kayıt ve kısıtlamaların topluca değerlendirilmesini gerektirir. İpotek, haciz ve şerh aynı hukuki etkiye sahip değildir. Kaydın niteliği, tarihi, sırası ve hangi hak sahibi lehine bulunduğu güncel belgelerden incelenmelidir.
Örneğin işletmenin bilançosunda yüksek değerde görünen bir taşınmaz, birden fazla alacaklının hakkına konu olabilir. Satış planında bu kayıtlar yok sayılırsa borca ayrılabilecek para abartılır. Varlığın piyasa değeri ile şirketin elde edeceği net nakit farklılaşabilir.
FYY dosyasında takyidat dökümü, teminat listesi ve değerleme raporu birlikte okunur. Eski tarihli kayıtların yerine güncel durumun kullanılması önemlidir. Kısıtlamanın kaldırılması veya değiştirilmesi için gereken koşullar bunun yanında değerlendirilir; yapılandırma başvurusu kayıtları otomatik olarak ortadan kaldırmaz.
