Krediye bağlı mevcut güvencenin miktar veya kapsamının alacaklıyla anlaşarak daraltılmasıdır. Otomatik bir FYY sonucu değildir.
Teminat azaltılması, borç bakiyesi düştükçe belirli bir güvencenin kısmen serbest bırakılması gibi farklı şekillerde gündeme gelebilir. Ancak kredi tutarı azalması tek başına her teminatın aynı oranda kalkacağı anlamına gelmez. Sözleşmenin kapsamı önemlidir.
Örneğin birden fazla krediyi güvenceye alan taşınmaz için yalnızca bir kredinin kapanması yeterli olmayabilir. Hangi borçların güvence altında olduğu ve diğer yükümlülüklerin sürüp sürmediği incelenir. Varlığın yeni değerlemesi ve alacaklının risk değerlendirmesi de etkili olabilir.
FYY görüşmelerinde azaltma talebinin gerekçesi, kalan borç ve ödeme performansıyla birlikte ele alınır. Gerekli yazılı mutabakat ve kayıt işlemleri tamamlanmadan varlık serbest kabul edilmez. Finansal modelde teminatın çözülmesinden beklenen kaynak, kesinleşmiş koşullar üzerinden değerlendirilmelidir. Bu ayrım analizde de korunur.
